房屋二胎|房貸轉增|整合負債|二胎代償|房貸|二胎

金管會積極「打房」，銀行及保險兩局各祭出打房新招。銀行局針對匯豐銀行等十多家不動產放款部分指標「超限」銀行，要求在今年底前必須改善；保險局則打算提高保險業投資不動產計入「風險資本適足率」（RBC）的風險係數，若多投資不動產可能就必須「多增資」。

不動產放款超限的銀行包括：匯豐、聯邦、土地、永豐銀、台中商銀、陽信銀、板信商銀、渣打銀、三信銀、華泰銀等銀行。 金管會銀行局副局長邱淑貞說，已要求十多家銀行今年底前提出不動產放款改善計畫，這些銀行的房貸或土地建築融資放款「超限」。 邱淑貞說，銀行局已要求這些銀行自行提出改善計畫，包括降低不動產放款金額，或「增提」不動產放款損失準備。若年底前沒有改善，會要求各銀行針對不動產放款增提0.5%到1%的損失準備。

金管會日前全面清查各銀行辦理不動產放款情況，要求銀行不動產放款，須符合3大標準：「房屋貸款占放款比重上限40%」、「土建融占放款比重上限15%」、「以不動產為擔保占放款比重上限70%」。 保險業部分，保險局副局長曾玉瓊表示，保險局正請保險事業發展中心研議最新RBC風險計算係數，考慮將保險業投資不動產，應計入RBC的風險係數做「調整」。

在保發中心提出草案中，台中市及高雄市不動產投資係數將大幅提高37.5%到1倍，台北市則提高2%左右。因風險係數調高，代表未來若這些地區