房屋二胎|房貸轉增|整合負債|二胎代償|房貸|二胎

頂新魏家買帝寶爭議延燒，行庫主管透露，財政部上周首度向8大公股行庫進行豪宅授信總盤點，確認行庫過去18個月來，豪宅授信件數與放款餘額概況及佔整體房貸比重，市場估8大行庫豪宅授信總承作量近150件、放款餘額約逾80億元，平均佔房貸餘額約千分之2。
為避免豪宅行情拉抬周邊房市，金管會、央行去年中陸續規定雙北房價8000萬元以上、其餘地區房價超過5000萬元以上均列豪宅，貸款利率須2%起、房貸成數不可超過6成。財政部近期進一步要求行庫回報高價不動產授信資訊，土銀、合庫已出現豪宅房貸急凍現象。

據行庫申報資料發現，土銀逾3個月無豪宅房貸授信紀錄、合庫銀授信餘額不超過10億元，表現最符合主管機關期待。台銀為配合政策，進一步要求每坪150萬元以上不動產列豪宅，不予放貸，但承作件數仍超過土銀2倍以上，實際放款餘額也遠超過合庫，讓市場意外。
不過台銀、兆豐銀、三商銀，豪宅房貸餘額佔整體房貸授信比約千分之2~3，部分銀行累計放款件數超過20件以上、授信金額超過土銀3倍以上，雖利率仍有2%以上水準，但仍有助長炒房嫌疑，恐將成月底行庫主管赴財政部業績報告時重點。
行庫主管解釋，銀行放款並未力爭豪宅房貸，平均每件豪宅放款金額不會超過5000萬元，若是第2戶以上豪宅房貸，成數會降至5成以下，實際撥款金額多半「只有」豪宅總價三分之一。行庫預算目標不變泛公股行庫主管指出，近期金管會限縮聯貸利率殺價空間、財政部緊盯豪宅不動產放款融資，較易拉抬獲利表現的業務不易施展，希望財政部可以調降明年度的業績目標設定值，以免行庫明年業績無法達成，影響後年的年終獎金發放策略。財政部次長吳當傑指出，金管會針對金融業務已提出多項開放政策，銀行可從財富管理等業務上尋求進一步成長機會，各行庫明年預算目標不變，不會下修。