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素地貸款超限的銀行，月底前最高恐須增提0.8%呆帳準備金，獲利將受壓縮。金管會本周已發函給素地貸款超限的10多家銀行，針對各銀行超限情況、要求增提購地貸款0.5~0.8%不等的呆帳準備金，且須在2周內提改善計劃，且凡貸款超限的業者須在8月底前完成增提，全體銀行預計增提20億元。

銀行局副局長張國銘昨說，為避免銀行將放款過度集中不動產，本周已針對素地貸款高於市場平均值5%的銀行，發函要求提高呆帳準備金及提改善計劃。 且要提改善計劃據了解，銀行局要求超限的銀行，須在8月底前，針對6月底扣除政策性貸款後的購地貸款餘額，提0.5~0.8%的呆帳準備金，並在2周內對購地貸款內部相關規定，包括貸款條件、利率、期限、擔保品鑑價方式等提改善計劃。

據銀行局函文，該改善計劃包括4大項，首先，該銀行授信政策是否針對特定地區和對象購地貸款，已訂定貸款限額、成數和寬限期；其次須提報購地貸款資本計提和備抵呆帳提列政策。
而資產品質部分，銀行局要求超限銀行，對購地貸款成長率是否有監控機制，以避免業務過度集中和有效控管風險；最後是須檢討改善措施，包括檢討購地貸款比率過高的時間和目標。
金管會指出，超限銀行增提呆帳準備的比率，是依各銀行購地貸款時間和地區而定，如銀行多承作大台北管制區內，因房價飆漲且未來下跌風險高，及最近兩年購地較多者，可能增提呆帳準備比率就會較高。
為避免銀行放款過度集中在不動產，去年金管會曾對17家承作不動產放款較高的銀行，要求提改善計劃，並要求得增提不動產放款的0.5~0.75%損失準備金，合計去年全體銀行因此增提了數百億元損失準備金，吃掉獲利。
參考 蘋果日報 廖珮君資訊