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目前日期文章:201301 (2)

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房貸轉增貸或是二胎問題房貸轉增貸或是二胎問題想貸大約50萬來還卡費及信用卡費,房子在二年前買的 ,目前都是只繳利息,繳款正常,是大樓約30坪,當初買五佰多萬 , 貸了350萬,若我需要50萬的話,是要轉增貸還是辦理房屋二胎呢? 拿房子做擔保品,利率會比較低嗎?

若是原貸銀行可增貸當然是最好的不然建議轉貸因為二胎利率太高了房貸放款各家銀行的審核標準及訂定授信鑑價規範皆不盡相同。房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力..等條件來評估調整額度。

你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人()本身的工作條件為何?

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金管會今年仍將持續關注國銀對不動產授信的集中度。銀行局副局長邱淑貞昨(10)日表示,從100年開始匡列17家不動產集中度較高的銀行,到去年11月底,這17家銀行房貸、土建融授信餘額已減少1,878億元,今年仍將維持4大指標,要求銀行繼續調整。

銀行局列出的4大指標包括房貸前10大銀行,房屋貸款占所有放款餘額不得逾30%、非前10大銀行不得逾40%;建築融資前10大銀行,土建融占放款不得逾10%,其餘銀行不逾15%;不動產擔保放款不逾放款70%。至於素地貸款占放款比重若超過同業平均值,去年為4.9%,且一半以上都在央行管制的13區內,也會被要求調整。

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