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目前日期文章:201210 (31)

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民眾向行政院消費者保護處申訴,其夫生前持有某銀行多張信用卡,丈夫過世後,卻被銀行要求(只有一張附卡)繳所有卡費卅二萬多元。消保處重申,從二○○九年七月十日信用卡定型化契約修正起,如果民眾拿的是信用卡附卡,不必負擔主卡之後的債務。

參考網路新聞 聯合報蔡永彬資訊

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如果本身已是負債累累,想要累積資產的第一步,就是先「理債」,而理債之首,就是釐清自己每月的收入,花在「償還債務」、「付利息」的比例有多高?以及自己每月的支出,究竟集中在哪些類型?進而調整消費模式,盡可能將高利率的債務優先代償還。

兆豐商銀舉例,如果發現自己每月有四分之一甚至三分之一的所得,必須償還銀行的循環信用,這就是非常嚴重的警訊。另一方面,若同時發現自己在「食」或「衣」上花費比重過高,就可以在兼顧營養健康的前提下,設法減少高價位飲食的比例,或是減少購買新衣,將省下的金錢,用來償還高利率的債務,例如信用卡循環信用、信用貸款

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房屋貸款+汽車貸款做債務整合?
房貸250+汽車貸款30,我目前想將這2筆房屋貸款+汽車貸款做債務整合?

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新婚買房最大困擾之一就是資金不足,選對屋件也要慎選房貸,銀行房貸主管表示,比較利率不能只看前半年的優惠期,至少要比五年的平均利率,依夫妻兩人經濟情況,還可挑選包括抵利型、保障型等各類房貸。 台北富邦銀行個金部資深經理高永和表示,年輕一代因自信強,常高估自身還款能力夫妻兩人的房貸、信貸等各種貸款支出最好不超過收入三分之一到二分之一。政府優惠房貸保障較多匯豐銀行個金放款業務中心房貸理財副理陳政宏表示,新婚夫妻因資金有限,
可能連每月房貸利息都繳得很辛苦,資金拮据情況下,建議選擇政府優惠貸款,利率雖不如釵h行庫、銀行的頭一年優惠利率,但利率波動性相對非常小。 以台北市而言,每人一生一次的政府優惠房貸額度為二百五十萬元,若買總價六百萬元房子,貸款八成還需二百多萬元貸款,高永和建議,現階段看來,未來利率調升腳步將緩和,依照不同指標加碼的指數型房貸將比固定型房貸划算。至少比較五年平均利率 

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目前 有那幾家銀行還有做房屋二胎貸款要準備哪些資料 跟哪些條件呢
目前房屋二胎貸款有在承辦的銀行~還有兩三家~但每家銀行都有相關的準則及內規~不是有薪轉勞保有房屋就可辦理!!建議版大多提供房屋相關資訊及個人工作收入負債等相關細節~才能準確幫版大免費提供二胎貸款相關資料~

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如果本身已是負債累累,想要累積資產的第一步,就是先「理債」,而理債之首,就是釐清自己每月的收入,花在「償還債務」、「付利息」的比例有多高?以及自己每月的支出,究竟集中在哪些類型?進而調整消費模式,盡可能將高利率的債務優先代償還。

兆豐商銀舉例,如果發現自己每月有四分之一甚至三分之一的所得,必須償還銀行的循環信用,這就是非常嚴重的警訊。另一方面,若同時發現自己在「食」或「衣」上花費比重過高,就可以在兼顧營養健康的前提下,設法減少高價位飲食的比例,或是減少購買新衣,將省下的金錢,用來償還高利率的債務,例如信用卡循環信用、信用貸款

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內政部不動產交易實價登錄查詢服務網今天上線(  http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1465),首波可供查詢是今年八月的不動產買賣、租賃等成交資訊,約一.六萬筆。首批可供查詢筆數僅佔全國買賣移轉的兩成、占已完成登錄案件的二十七%,推估必須等半年以上的資料累積後,才具區域房價的參考性。首波公布查詢筆數、僅佔實價登錄後全國買賣移轉棟數的兩成來看,做為區域房價參考價值仍然不是很高,預估至少資料要累積半年以上,才可逐漸做到房價透明化。

若還有相關汽車貸款二胎借款二胎代償二胎房貸二胎貸款整合負債信用貸款房屋貸款貸轉增小額信貸債務整合負債整合銀行貸款金融財經問題疑問歡迎你多加利用留言板補充說明希望對您個人或周遭有銀行貸款需要朋友帶來更多相關知識資訊分享

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主管機關積極調控,房市逐步降溫。根據中央銀行統計,8月份五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)新承做購屋貸款較7月減少99.48億元,新承作金額457.78億元更創半年新低。

尤其值得注意的是,五大行庫新辦房貸平均利率創43個月新高,來到1.903%,央行經研副處長陳一端表示,利率上升主要是金管會、央行都不希望銀行在房貸上太過競爭,畢竟「這對銀行也不見得好」。自從合庫開第一槍,將新承做房貸利率調高到2.47%,8月包括土銀及三商銀也都跟進調升房貸利率,尤其房貸龍頭土銀各級房貸利率調升半碼,帶動整體利率上揚,也降低投機客的炒房意願和空間。

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政府打房是否見到成效?金管會銀行局長桂先農表示,今年金管會控管15家不動產放款集中度較高的銀行,已經增加提存新台幣11億元呆帳準備。金融監督管理委員會主委陳裕璋今天到立法院財政委員會進行業務概況報告。

國民黨立委林德福關心,媒體報導台銀、合庫等11家銀行7月房貸比起6月份還要增加,政府打房政策失靈。陳裕璋表示,銀行業不動產放款,金管會監理的目的是避免授信過度集中的問題;若過於集中,金管會有配套措施。桂先農會後接受媒體採訪時表示,金管會去年管控17家銀行,這些銀行至今年8月底,相較於99年底,不動產授信下降了318億元(包含購置住宅、修繕以及建築融資貸款),且已經提存62億元備抵呆帳。桂先農表示,今年控管15家銀行,已增加提存11億元的備抵呆帳。

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內政部「不動產交易實價查詢服務網http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/   昨凌晨首次上路,不少民眾熬夜查價,但因頻寬無法負荷,僅一個鐘頭網站便被擠爆,一整天都無法查詢,民眾罵聲四起,有人形容實價查詢網站「經費是太空總署的花費,提供的專業卻是非洲難民的待遇」。有網友說:「內政部架設網站,根本就是搞笑進不去,政府永遠在做一些沒有效率的事。」 對此,內政部長李鴻源澄清,系統本身沒問題,問題是出在流量,預估一週後可以恢復正常。內政部地政司長蕭輔導指出,當初設計的網路頻寬是十四M,但一開放便湧進四十M的流量,目前正緊急協調中華電信,期望將網路頻寬增加至四十五M。不過,首日網路查詢系統至昨深夜仍是斷斷續續,無法順利瀏覽。

網站塞車 被譏非洲難民待遇目前內政部房屋不動產交易實價登錄服務網,可供查詢的資訊包括縣市、行政區、交易標的、交易年月、交易總價、交易單價、建物移轉總面積、交易棟數、建物區段門牌(五十號為一個區段)、建物型態(包括住宅大樓、商辦、公寓等)、建物現況格局、車位總價,以及有無管理組織等資訊,另有搭配區域地圖顯示。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,現階段揭露的資訊,僅占全台移轉量的五十%,有偏低的跡象,與民眾及學者的期待落差很大。蕭輔導說明,實價登錄自八月上路至今,不動產買賣總數逾七.三萬件,已登記件數超過六.四萬件,但首批公開查詢實價僅約一.六萬筆,都是八月登錄的資料,未來原則上每月十六日會更新公布前兩個月登錄的資訊。

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個人有負債上的問題須請較網路上的各位大大,有兩間信貸的負債大約50萬,有一張卡債約8萬
這樣總負債約72萬,個人月薪為26000試用期過後會在調薪但是不管怎麼看都已超過總負債的22倍了我想把這些債務整合起來在一間也希望能夠在貸一筆現金放在身邊以便急用這樣有辦法嗎

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經濟不景氣,申請信用卡越來越難,金管會嚴格要求持卡人「財力證明」文件齊備。 金管會銀行局表示,銀行若參照政府單位公布的薪資資料,或以勞基法最低薪資認列持卡人平均月收入,這些資料都不能證明持卡人有還款能力。 目前申辦信用卡,根據金管會規定,至少有「三大不可以」:即不能「以卡辦卡」,不能「以名片辦卡」或以其他證件,例如「駕照、行照辦卡」。此外,金管會也早就嚴禁銀行「擺攤辦卡」,或在加油站內推廣信用卡

金管會也嚴格要求辦卡者提出的財力證明文件。金管會銀行局官員說,持卡人拿出的文件應證明自己有穩定的經濟來源,及還款能力;例如可以提供存款證明,證明有長期穩定的現金流,上班族則可提供電子薪轉單給銀行。 銀行公會曾建議金管會,銀行在發卡時,應可依持卡人職業,參酌政府相關單位公布的薪資資料,或者以勞基法的最低薪資來認列持卡人的平均月收入。銀行公會認為,上述資訊應能替代持卡人的財力證明,但金管會並不允許。 銀行局官員表示,上述資訊沒有辦法確認個別持卡人的「真實還款能力」或實際收入水準,銀行可能會誤判持卡人條件,給予持卡人高額信用額度,造成持卡人信用過度擴張。

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2007年民法親屬編修法後,夫債妻還或妻債夫還問題嚴重,民進黨立委尤美女與卡債代表舉行記者會,希望民法規定立即修正,杜絕讓銀行可以任意將手伸進家門。法務部法律事務司長陳維練說應,10月中旬法務部將開會研商修法,解決弱勢家庭困境。

尤美女表示,根據現行法律,如果夫妻有其中一方積欠債務,債權人(通常為銀行)可透過法律程序請求配偶一半財產,成為債權人討債利器,造成無辜第三人受害。她將提案修改民法第1009、1011、1030之1條,杜絕這類案件繼續發生,目前國民黨立委謝國樑、賴士葆也都有相關提案。

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萬泰銀行昨(3)日晚間召開董事會,決議11月23日召開股東臨時會,討論大幅減資約130億元上下,並辦理私募現金增資1億股,萬泰銀預計完成大幅增減資後,帳上累積虧損可全部弭平。

萬泰銀行昨天董事會,針對今年底兩大股東—私募基金SAC與奇異資融的海外強制轉換公司債(MCB)到期轉換為普通股,將使萬泰銀股本將大幅暴增一、兩百億元,因而決議辦理大幅減資弭平帳上虧損,但因銀行今年獲利不錯,最後決定減資幅度只要130億元左右,減資金額低於市場預期。惟該行減資後將再辦理私募現增,預估增資1億股,較舊案的增資股數減少一半。 萬泰銀估算完成相關減增資程序後,資本額約為150多億元,每股獲利不僅不會被稀釋,更可充分展現改造後營運的亮麗表現。

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新一輪的中油加油聯名卡昨天招標,共有3家銀行搶標,結果中信銀以低於1.5%的超低手續費得標,守住信用卡發卡龍頭銀行地位。 中信銀主管昨天指出,未來的中油聯名卡,除了維持原先的普卡、金卡、白金卡,將新增加更頂級的卡別,包括:中油御璽卡和中油鈦金卡。 在優惠方面,普卡、金卡、白金卡,延續享有中油加油站店內刷卡消費點數2倍回饋,而且每300點可折抵24元加油消費;另外還有道路救援、旅遊平安險、紅利點數免費停車、機場接送、機場貴賓室等優惠。 中信銀主管說,至於中油御璽卡和鈦金卡的優惠,還在研議當中,但初步規畫,可享有購車優惠、汽車保養維修和汽車精品美容等。

中油和中信銀的聯名卡和收單合約,原本去年5月就到期,因中油不想再發加油聯名卡,僅單獨辦理收單業務招標,結果參與銀行的出價偏低,數度流標,最後在經濟部壓力下,中油再和中信銀續約2年,期限到明年5月26日為止。 中油這次重起爐灶,辦理包裹招標,包含加油卡和收單業務,採價格標,合約期限為5年,從明年5月下旬起算,到2018年。

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第4季加油站刷卡加油優惠方案已出爐,和第3季相比降價幅度相去不遠,大致維持平盤,每公升最高僅降價2元,部分銀行甚至跌破1元,過去一口氣降價3.4元的「好康」已不復見,讓習慣以車代步的民眾想藉由「卡」油省錢,越來越不容易。

綜觀各加油站優惠內容,以台亞加油站12間合作銀行的家數最多。其中又以遠銀台塑聯名卡最為好康,刷卡加油每周三可享每公升1.5元降價優惠,自助加油每公升降幅則提高至2元。同時,第4季更新增聯邦銀、北富銀2名新夥伴,提供天天降價1元的優惠。

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金管會、央行緊盯銀行不動產授信風險,大型國銀的不動產承作額度水位已滿,不少外銀業者乘勢而起,積極搶攻低利房貸市場,推出抵利型房貸,部分業者甚至打出1.9%優惠利率,爭取公股行庫的房貸客戶解約轉貸。

國內房貸市占前三大的土地銀行、合作金庫與台灣銀行,今年7月以來陸續調高房貸利率。根據中央銀行統計,目前台銀、華銀、一銀等5大國銀,新承作房貸利率皆突破1.9%大關,創下近4年半新高水準。

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4大行庫全面提高首購族房貸利率。有關人士指出,8大公股行庫在主管機關要求下,至少已有合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4家提高首購族房貸利率,未來一般小老百姓要買房,恐怕更加吃力。包括合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4大行庫,已經全面提高首購族房貸利率至2%以上。其中合庫由於瀕臨銀行法第72條之2的警戒線,因此採取「以價制量」的力道最強,目前首購族群除非適用青年安心成家專案,否則合庫總行一律要求分行把利率提高至2.47%,沒有再討價還價的空間。

至於兆豐銀則要求各分行「房貸餘額以6月底數字為指標,不要再成長」,對一般首購族群的貸款利率除非是適用青年安心成家專案,否則也一律提高至2.25%。土銀及華銀,則對旗下分行要求將非適用青年安心成家專案的首購族房貸利率,拉高至2%以上,若要得到低於2%的利率,必須再往總行送審,其中土銀在總行核可後,首購族的利率最低也必須從1.92%起跳。

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房貸額度「滿水位」,國內各大銀行轉而拓展小額信貸市場。銀行業者昨天表示,因為房貸利率已突破2%大關,除合庫等少數外,其餘銀行公教人員信貸利率均衝破2%,約介於2.1%至2.17%之間。

 
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